Immobilien Bewertung und Gutachten
Unabhängig, neutral und konsequent am Marktgeschehen
Verkehrswertermittlung
Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) beispielsweise für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte, Spezialimmobilien sowie für Rechte an Grundstücken wie Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Wohnungsrechte, Wegerechte und sonstige Rechte sowie für durch solche Rechte belastete Immobilien gem. § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Demgemäß wird der Verkehrswert (Marktwert) durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für:
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- & Geschäftshäuser
Einzelhandelsimmobilien
Gewerbe- & Industrieimmobilien
Wohnungs- & Teileigentum
Bebaute & unbebaute Grundstücke
Spezialimmobilien
Sonstige Immobilien
Unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht hierbei eine fundierte Analyse der Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken der zu bewertenden Immobilien.
Bewertungsanlass
Ebenso wie die Eigenschaften und Besonderheiten von Immobilien können auch die Gründe für die Beauftragung eines Sachverständigen-Gutachtens äußerst unterschiedlich sein. Wir erstellen Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) gemäß § 194 BauGB unter anderem bei folgenden Bewertungsanlässen:
Kauf- oder Verkaufsabsicht
Entscheidungshilfe bei Investitionen, geplanten Kapitalanlagen
Erbregelung, vorweggenommene Erbfolge, Erbauseinandersetzung, Auflösung einer Erbengemeinschaft
Schenkung
Scheidung
Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließung
Vermögensfeststellung
Betriebsauflösung oder andere betriebliche Zwecke
Als Bilanzierungsgrundlage
Kreditvergabe
Für steuerliche Zwecke
Enteignungsentschädigung
Zwangsversteigerungsverfahren
Gerichtliche Auseinandersetzung
Als Versicherungsgrundlage
Wertermittlung von Rechten an Grundstücken wie Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Wohnungsrechte, Wegerechte, Leitungsrechte, Überbau und sonstige Rechte
Zu sonstigen Zwecken
Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Berater auch erwerbs- oder verkaufsbegleitend sowie bei allen übrigen immobilienrelevanten Fragen zur Verfügung oder empfehlen kompetente Partner aus unserem seit vielen Jahren erfolgreich bestehenden Netzwerk.
